25 Avenue des Acacias, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 4 959 €/m², inférieur de 18.52 % à celui du n°11 et de n°9 e.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Acacias, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Centre Commercial à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 629 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 611 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 399 mètres
- - Ecole maternelle à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Acacias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 6 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 25 Avenue des Acacias se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Acacias par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Acacias se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 56.63 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Acacias à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Acacias est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
