3 Avenue des Acacias, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 6 353 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°3 a et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Acacias, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Centre Commercial à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 705 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 662 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 356 mètres
- - Ecole maternelle à 900 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Acacias, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 6 177 €/m². Avec un prix moyen de 6 353 €/m², le 3 Avenue des Acacias se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Acacias par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Acacias se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 100.66 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Acacias à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Acacias est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
