32 Avenue du Commandant l’Herminier, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Commandant l’Herminier, affiche un prix moyen de 6 872 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°31 bis et du 3.57 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Commandant l’Herminier, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Marche Aux Poissons à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1227 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Commandant l’Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Commandant l’Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Commandant l’Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Commandant l’Herminier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Commandant l’Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Commandant l’Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Commandant l’Herminier dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Commandant l’Herminier par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant l’Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 966 €/m². Avec un prix moyen de 6 872 €/m², le 32 Avenue du Commandant l’Herminier se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Commandant l’Herminier par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Commandant l’Herminier se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 117.74 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Commandant l’Herminier à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Commandant l’Herminier est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
