16 Avenue du Grand Bruca, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Grand Bruca, affiche un prix moyen de 5 680 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Grand Bruca, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 720 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 950 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Grand Bruca
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Grand Bruca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Grand Bruca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Grand Bruca, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Grand Bruca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Grand Bruca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Grand Bruca dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Grand Bruca par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Bruca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 680 €/m², le 16 Avenue du Grand Bruca se situe 24.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Grand Bruca par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Grand Bruca se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 45.19 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Grand Bruca à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Grand Bruca est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 16 Avenue du Grand Bruca
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 284 000 € au 16 Avenue du Grand Bruca à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 100 € en assurant vous-même les visites, ou 3 550 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
