2 Avenue du Grand Bruca, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Grand Bruca, affiche un prix moyen de 6 173 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Grand Bruca, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Bouheben.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 788 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1043 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Grand Bruca
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Grand Bruca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Grand Bruca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Grand Bruca, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Grand Bruca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Grand Bruca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Grand Bruca dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Grand Bruca par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Bruca, le prix moyen des maisons s'établit à 6 785 €/m². Avec un prix moyen de 6 173 €/m², le 2 Avenue du Grand Bruca se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Grand Bruca par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Grand Bruca se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 87.97 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 650 € au 2 Avenue du Grand Bruca à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 716 € en assurant vous-même les visites, ou 3 858 € si le professionnel les prend en charge.
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