1 Avenue du Maréchal Leclerc, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 6 148 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Avenue du Maréchal Leclerc, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Sables.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Allees Marines à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 958 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 523 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 236 mètres
- - Ecole maternelle à 1148 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Maréchal Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 7 329 €/m². Avec un prix moyen de 6 148 €/m², le 1 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 87.21 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 400 € au 1 Avenue du Maréchal Leclerc à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 685 € en assurant vous-même les visites, ou 3 843 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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