12 Avenue du Maréchal Leclerc, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 6 474 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue du Maréchal Leclerc, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Allees Marines à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 804 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 622 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 312 mètres
- - Ecole maternelle à 1002 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 626 mètres
Ventes au 12 Avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 12 Avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Maréchal Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 474 €/m². Avec un prix moyen de 6 474 €/m², le 12 Avenue du Maréchal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 65.49 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 700 € au 12 Avenue du Maréchal Leclerc à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 093 € en assurant vous-même les visites, ou 4 046 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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