22 Avenue du Maréchal Leclerc, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 7 234 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue du Maréchal Leclerc, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Les Sables.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Centre Commercial à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 698 mètres
- - Collège Jean Rostand à 700 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 421 mètres
- - Ecole maternelle à 907 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Maréchal Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 7 329 €/m². Avec un prix moyen de 7 234 €/m², le 22 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 120.28 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Avenue du Maréchal Leclerc
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 361 700 € au 22 Avenue du Maréchal Leclerc à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 043 € en assurant vous-même les visites, ou 4 521 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
