28 Avenue du Maréchal Leclerc, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 6 474 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°30 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Avenue du Maréchal Leclerc, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Bonamour à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 630 mètres
- - Collège Jean Rostand à 633 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 505 mètres
- - Ecole maternelle à 848 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 816 mètres
Ventes au 28 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 3 ventes au 28 Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Maréchal Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 474 €/m². Avec un prix moyen de 6 474 €/m², le 28 Avenue du Maréchal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 65.49 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 700 € au 28 Avenue du Maréchal Leclerc à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 093 € en assurant vous-même les visites, ou 4 046 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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