58 bis Avenue Jean Lartigau, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 bis Avenue Jean Lartigau, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°51 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 bis Avenue Jean Lartigau, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 745 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1042 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 743 mètres
Ventes au 58 bis Avenue Jean Lartigau
Une vente a été recensée au 58 bis Avenue Jean Lartigau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 bis Avenue Jean Lartigau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 bis Avenue Jean Lartigau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 bis Avenue Jean Lartigau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 bis Avenue Jean Lartigau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 bis Avenue Jean Lartigau dans son marché local
Prix du 58 bis Avenue Jean Lartigau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lartigau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 58 bis Avenue Jean Lartigau se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 bis Avenue Jean Lartigau par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 bis Avenue Jean Lartigau se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 48.55 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 bis Avenue Jean Lartigau à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 58 bis Avenue Jean Lartigau est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
