9 Avenue Jean Lartigau, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Lartigau, affiche un prix moyen de 5 905 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean Lartigau, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 177 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 122 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 126 mètres
Ventes au 9 Avenue Jean Lartigau
Les 3 ventes au 9 Avenue Jean Lartigau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Lartigau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean Lartigau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Lartigau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Lartigau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Lartigau dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Lartigau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lartigau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 634 €/m². Avec un prix moyen de 5 905 €/m², le 9 Avenue Jean Lartigau se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Lartigau par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean Lartigau se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 86.4 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean Lartigau à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean Lartigau est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
