21 bis Boulevard des Cigales, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Boulevard des Cigales, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Boulevard des Cigales, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Bournes Centre Commercial à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 896 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 378 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 314 mètres
- - Ecole maternelle à 989 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Boulevard des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Boulevard des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Boulevard des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Boulevard des Cigales, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Boulevard des Cigales dans son marché local
Prix du 21 bis Boulevard des Cigales par rapport à la voie
Sur Boulevard des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 21 bis Boulevard des Cigales se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Boulevard des Cigales par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Boulevard des Cigales se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 43.68 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Boulevard des Cigales à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 21 bis Boulevard des Cigales est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
