35 Boulevard des Cigales, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard des Cigales, affiche un prix moyen de 5 720 €/m², inférieur de 15.22 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Boulevard des Cigales, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Les Sables.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Bournes Centre Commercial à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 847 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 416 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 314 mètres
- - Ecole maternelle à 944 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard des Cigales, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard des Cigales dans son marché local
Prix du 35 Boulevard des Cigales par rapport à la voie
Sur Boulevard des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 6 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 720 €/m², le 35 Boulevard des Cigales se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard des Cigales par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard des Cigales se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 74.18 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 000 € au 35 Boulevard des Cigales à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 150 € en assurant vous-même les visites, ou 3 575 € si le professionnel les prend en charge.
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