8 Boulevard des Cigales, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Cigales, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°20 a mais inférieur de 0.08 % à celui du n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des Cigales, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1021 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 322 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 380 mètres
- - Ecole maternelle à 1098 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard des Cigales, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Cigales dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Cigales par rapport à la voie
Sur Boulevard des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 8 Boulevard des Cigales se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Cigales par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des Cigales se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 62.89 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des Cigales à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des Cigales est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
