11 Boulevard Loucheur, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Loucheur, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°11 ter et du 2.32 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Loucheur, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 611 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 603 mètres
Ventes au 11 Boulevard Loucheur
Les 2 ventes au 11 Boulevard Loucheur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Loucheur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Loucheur dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Loucheur par rapport à la voie
Sur Boulevard Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 11 Boulevard Loucheur se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Loucheur par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Loucheur se situe 28.6 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 37.14 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Loucheur à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Loucheur est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
