29 Boulevard Loucheur, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Loucheur, affiche un prix moyen de 5 345 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Loucheur, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Bournes Centre Commercial à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 952 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 621 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 649 mètres
- - Ecole maternelle à 961 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 616 mètres
Ventes au 29 Boulevard Loucheur
Les 2 ventes au 29 Boulevard Loucheur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Loucheur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Loucheur dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Loucheur par rapport à la voie
Sur Boulevard Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 345 €/m², le 29 Boulevard Loucheur se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Loucheur par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Loucheur se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 36.63 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Loucheur à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Loucheur est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 250 € au 29 Boulevard Loucheur à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 681 € en assurant vous-même les visites, ou 3 341 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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