56 Boulevard Loucheur, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Boulevard Loucheur, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°29 et du 0.99 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Boulevard Loucheur, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bouheben.
2 niveaux - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Bournes Centre Commercial à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 932 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 638 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 657 mètres
- - Ecole maternelle à 939 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Boulevard Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 56 Boulevard Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Boulevard Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Boulevard Loucheur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Boulevard Loucheur dans son marché local
Prix du 56 Boulevard Loucheur par rapport à la voie
Sur Boulevard Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 56 Boulevard Loucheur se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Boulevard Loucheur par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Boulevard Loucheur se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 65.05 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Boulevard Loucheur à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 56 Boulevard Loucheur est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
