37 Boulevard Loucheur, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Loucheur, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°66 et du 0.36 % à celui du n°70.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Loucheur, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 19 parkings - 726 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Bournes Centre Commercial à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 818 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 691 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 657 mètres
- - Ecole maternelle à 823 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 687 mètres
Ventes au 37 Boulevard Loucheur
Une vente a été recensée au 37 Boulevard Loucheur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Loucheur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Loucheur dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Loucheur par rapport à la voie
Sur Boulevard Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 37 Boulevard Loucheur se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Loucheur par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Loucheur se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 66.38 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Loucheur à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Loucheur est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
