70 Boulevard Loucheur, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Boulevard Loucheur, affiche un prix moyen de 5 275 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Boulevard Loucheur, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Bournes Centre Commercial à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 784 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 720 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 671 mètres
- - Ecole maternelle à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Boulevard Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 70 Boulevard Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Boulevard Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Boulevard Loucheur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Boulevard Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Boulevard Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Boulevard Loucheur dans son marché local
Prix du 70 Boulevard Loucheur par rapport à la voie
Sur Boulevard Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 275 €/m², le 70 Boulevard Loucheur se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Boulevard Loucheur par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Boulevard Loucheur se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 34.84 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Boulevard Loucheur à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 70 Boulevard Loucheur est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 750 € au 70 Boulevard Loucheur à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 594 € en assurant vous-même les visites, ou 3 297 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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