13 Impasse des Gravières, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Gravières, affiche un prix moyen de 5 786 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des Gravières, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 500 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Centre Commercial à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 558 mètres
- - Collège Jean Rostand à 560 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 501 mètres
- - Ecole maternelle à 766 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 740 mètres
Ventes au 13 Impasse des Gravières
Les 6 ventes au 13 Impasse des Gravières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Gravières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Gravières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Gravières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Gravières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Gravières dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Gravières par rapport à la voie
Sur Impasse des Gravières, le prix moyen des appartements s'établit à 6 306 €/m². Avec un prix moyen de 5 786 €/m², le 13 Impasse des Gravières se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Gravières par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Gravières se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 82.75 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des Gravières à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des Gravières est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
