23 Impasse des Rouges-gorges, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse des Rouges-gorges, affiche un prix moyen de 6 764 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Impasse des Rouges-gorges, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bouheben.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 646 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 926 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse des Rouges-gorges
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse des Rouges-gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse des Rouges-gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse des Rouges-gorges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Rouges-gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Rouges-gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse des Rouges-gorges dans son marché local
Prix du 23 Impasse des Rouges-gorges par rapport à la voie
Sur Impasse des Rouges-gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 7 058 €/m². Avec un prix moyen de 6 764 €/m², le 23 Impasse des Rouges-gorges se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse des Rouges-gorges par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse des Rouges-gorges se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 105.97 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 338 200 € au 23 Impasse des Rouges-gorges à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 455 € en assurant vous-même les visites, ou 4 228 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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