2 Impasse des Violettes, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Violettes, affiche un prix moyen de 7 301 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Violettes, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Les Sables.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1115 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 404 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Violettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Violettes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Violettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 282 €/m². Avec un prix moyen de 7 301 €/m², le 2 Impasse des Violettes se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Violettes par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Violettes se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 122.32 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 365 050 € au 2 Impasse des Violettes à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 126 € en assurant vous-même les visites, ou 4 563 € si le professionnel les prend en charge.
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