8 Impasse Montaigne, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Montaigne, affiche un prix moyen de 7 200 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse Montaigne, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Les Sables.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Montaigne à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 453 mètres
- - Collège Jean Rostand à 447 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 858 mètres
- - Ecole maternelle à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Montaigne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Montaigne dans son marché local
Prix du 8 Impasse Montaigne par rapport à la voie
Sur Impasse Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 7 419 €/m². Avec un prix moyen de 7 200 €/m², le 8 Impasse Montaigne se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Montaigne par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Montaigne se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 119.24 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 360 000 € au 8 Impasse Montaigne à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 000 € en assurant vous-même les visites, ou 4 500 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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