12 Impasse Roxane, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Roxane, affiche un prix moyen de 7 479 €/m², inférieur de 12.64 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Impasse Roxane, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Les Sables.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Montaigne à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 625 mètres
- - Collège Jean Rostand à 619 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 842 mètres
- - Ecole maternelle à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Roxane
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Roxane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Roxane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Roxane, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Roxane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Roxane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Roxane dans son marché local
Prix du 12 Impasse Roxane par rapport à la voie
Sur Impasse Roxane, le prix moyen des maisons s'établit à 7 586 €/m². Avec un prix moyen de 7 479 €/m², le 12 Impasse Roxane se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Roxane par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Roxane se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 127.74 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 373 950 € au 12 Impasse Roxane à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 349 € en assurant vous-même les visites, ou 4 674 € si le professionnel les prend en charge.
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