3 Place des Platanes, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Platanes, affiche un prix moyen de 5 378 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Platanes, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1162 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 266 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 178 mètres
- - Ecole maternelle à 1320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Platanes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Platanes dans son marché local
Prix du 3 Place des Platanes par rapport à la voie
Sur Place des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 517 €/m². Avec un prix moyen de 5 378 €/m², le 3 Place des Platanes se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Platanes par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Platanes se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 69.87 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Platanes à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Platanes est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
