2 Place Rosny, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Rosny, affiche un prix moyen de 5 266 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°3 et du 5.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Rosny, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Montaigne à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 441 mètres
- - Collège Jean Rostand à 435 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1020 mètres
- - Ecole maternelle à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 248 mètres
Ventes au 2 Place Rosny
Une vente a été recensée au 2 Place Rosny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Rosny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Rosny dans son marché local
Prix du 2 Place Rosny par rapport à la voie
Sur Place Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 682 €/m². Avec un prix moyen de 5 266 €/m², le 2 Place Rosny se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Rosny par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Rosny se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 66.86 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Rosny à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 Place Rosny est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
