3 Place Rosny, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Rosny, affiche un prix moyen de 5 578 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Rosny, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Montaigne à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 445 mètres
- - Collège Jean Rostand à 439 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1019 mètres
- - Ecole maternelle à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Rosny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Rosny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Rosny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Rosny dans son marché local
Prix du 3 Place Rosny par rapport à la voie
Sur Place Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 685 €/m². Avec un prix moyen de 5 578 €/m², le 3 Place Rosny se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Rosny par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Rosny se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 42.59 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Rosny à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 3 Place Rosny est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 900 € au 3 Place Rosny à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 973 € en assurant vous-même les visites, ou 3 486 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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