23 Quai Bonamour, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Quai Bonamour, affiche un prix moyen de 5 599 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°4566 et de n°2500 a.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Quai Bonamour, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 74 logements - 10 locaux - 24 parkings - 1801 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Bonamour à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 683 mètres
- - Collège Jean Rostand à 688 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 857 mètres
- - Ecole maternelle à 924 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 928 mètres
Ventes au 23 Quai Bonamour
Les 9 ventes au 23 Quai Bonamour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Quai Bonamour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Quai Bonamour, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Quai Bonamour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Quai Bonamour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai Bonamour dans son marché local
Prix du 23 Quai Bonamour par rapport à la voie
Sur Quai Bonamour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 191 €/m². Avec un prix moyen de 5 599 €/m², le 23 Quai Bonamour se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai Bonamour par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai Bonamour se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 76.85 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Quai Bonamour à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 23 Quai Bonamour est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
