Rue Barrat, 40130 Capbreton

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

8 537 €
de 6 710 € à 9 603 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue Barrat, 40130 Capbreton, affiche un prix moyen de 8 537 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Rue Barrat

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19 €
16 € – 22 €

Rentabilité indicative

3.53 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Rue Barrat dans son marché local

Prix Rue Barrat par rapport à Capbreton et à Landes

À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Barrat se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 159.96 % au-dessus de celle de Landes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Barrat à Capbreton

Le loyer moyen estimé Rue Barrat est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue Barrat

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Capbreton - Plage Oceanides à 401 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 2272 mètres
  • - Collège privé Saint Joseph à 1153 mètres
  • - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1298 mètres
  • - Ecole maternelle à 2439 mètres
  • - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1157 mètres

Rues à proximité :

Impasse du Barrat
Allée de la Nive
Avenue de l’Adour
Rue de la Semie

Le parc immobilier Rue Barrat

Rue Barrat est située dans le quartier La Plage. Elle compte 3502 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Barrat

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Barrat, classées par tranches de numéros.

1 Rue Barrat, 40130 Capbreton

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