Allée de la Nive, 40130 Capbreton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de la Nive, 40130 Capbreton, affiche un prix moyen de 6 575 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 149 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Allée de la Nive
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Nive dans son marché local
Prix Allée de la Nive par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Nive se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 68.07 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Nive à Capbreton
Le loyer moyen estimé Allée de la Nive est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de la Nive
Les ventes enregistrées Allée de la Nive témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de la Nive
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 2129 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1054 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1169 mètres
- - Ecole maternelle à 2304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1059 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Nive
Adresses Allée de la Nive
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Nive, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 328 750 € au Allée de la Nive à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 219 € en assurant vous-même les visites, ou 4 109 € si le professionnel les prend en charge.
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