8 Rue Brémontier, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Brémontier, affiche un prix moyen de 6 943 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Brémontier, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 434 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Marche Aux Poissons à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1121 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1127 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Brémontier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Brémontier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Brémontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Brémontier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brémontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brémontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Brémontier dans son marché local
Prix du 8 Rue Brémontier par rapport à la voie
Sur Rue Brémontier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 807 €/m². Avec un prix moyen de 6 943 €/m², le 8 Rue Brémontier se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Brémontier par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Brémontier se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 77.48 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Brémontier à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Brémontier est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 347 150 € au 8 Rue Brémontier à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 679 € en assurant vous-même les visites, ou 4 339 € si le professionnel les prend en charge.
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