5 Rue d'Astanières, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Astanières, affiche un prix moyen de 8 554 €/m², supérieur de 19.07 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Astanières, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 176 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Santocha à 97 mètres
Ventes au 5 Rue d'Astanières
Les 3 ventes au 5 Rue d'Astanières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Astanières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Astanières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Astanières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Astanières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Astanières dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Astanières par rapport à la voie
Sur Rue d'Astanières, le prix moyen des appartements s'établit à 7 809 €/m². Avec un prix moyen de 8 554 €/m², le 5 Rue d'Astanières se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Astanières par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Astanières se situe 41.16 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 170.18 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Astanières à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Astanières est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
