11 Rue de l’Isle de Capbreton, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Isle de Capbreton, affiche un prix moyen de 7 038 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Isle de Capbreton, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Marche Aux Poissons à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1197 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1203 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1317 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l’Isle de Capbreton
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l’Isle de Capbreton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Isle de Capbreton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Isle de Capbreton, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Isle de Capbreton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Isle de Capbreton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Isle de Capbreton dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Isle de Capbreton par rapport à la voie
Sur Rue de l’Isle de Capbreton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 818 €/m². Avec un prix moyen de 7 038 €/m², le 11 Rue de l’Isle de Capbreton se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Isle de Capbreton par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l’Isle de Capbreton se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 122.16 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Isle de Capbreton à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Isle de Capbreton est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
