Rue des Marsouins, 40130 Capbreton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Marsouins, 40130 Capbreton, affiche un prix moyen de 7 148 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Marsouins dans son marché local
Prix Rue des Marsouins par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Marsouins se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 126.49 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Marsouins à Capbreton
Le loyer moyen estimé Rue des Marsouins est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Marsouins
Les ventes enregistrées Rue des Marsouins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Marsouins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Marche Aux Poissons à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1237 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1243 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1327 mètres
- - Ecole maternelle à 1471 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 1487 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Marsouins
Adresses Rue des Marsouins
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Marsouins, classées par tranches de numéros.
