2 a Rue de la Pépinière, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de la Pépinière, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 372 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la Pépinière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 2 a Rue de la Pépinière se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Pépinière par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de la Pépinière se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 58.4 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de la Pépinière à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de la Pépinière est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
