32 bis Rue de la Semie, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de la Semie, affiche un prix moyen de 5 287 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°38 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de la Semie, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 671 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 834 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de la Semie
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de la Semie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de la Semie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de la Semie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la Semie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la Semie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de la Semie dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de la Semie par rapport à la voie
Sur Rue de la Semie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 296 €/m². Avec un prix moyen de 5 287 €/m², le 32 bis Rue de la Semie se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de la Semie par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de la Semie se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 66.99 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de la Semie à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de la Semie est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
