13 Rue de Madrid, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 7 213 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue de Madrid, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 262 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Santocha à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1541 mètres
Ventes au 13 Rue de Madrid
Les 2 ventes au 13 Rue de Madrid donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Madrid, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 13 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 7 213 €/m². Avec un prix moyen de 7 213 €/m², le 13 Rue de Madrid se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Madrid par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Madrid se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 84.38 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 360 650 € au 13 Rue de Madrid à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 016 € en assurant vous-même les visites, ou 4 508 € si le professionnel les prend en charge.
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