28 Rue de Madrid, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 8 085 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue de Madrid, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Plage.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Santocha à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1477 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Madrid, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 28 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des maisons s'établit à 7 839 €/m². Avec un prix moyen de 8 085 €/m², le 28 Rue de Madrid se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Madrid par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Madrid se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 146.19 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 404 250 € au 28 Rue de Madrid à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 106 € en assurant vous-même les visites, ou 5 053 € si le professionnel les prend en charge.
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