3 Rue de Madrid, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 6 396 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Madrid, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Estacade à 144 mètres
Ventes au 3 Rue de Madrid
Une vente a été recensée au 3 Rue de Madrid. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Madrid, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 3 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 7 213 €/m². Avec un prix moyen de 6 396 €/m², le 3 Rue de Madrid se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Madrid par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Madrid se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 63.5 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Madrid à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Madrid est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 319 800 € au 3 Rue de Madrid à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 995 € en assurant vous-même les visites, ou 3 998 € si le professionnel les prend en charge.
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