16 Rue de Mengine, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Mengine, affiche un prix moyen de 8 603 €/m², supérieur de 18.22 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue de Mengine, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier La Plage.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 621 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 845 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Mengine
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Mengine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Mengine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Mengine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Mengine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Mengine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Mengine dans son marché local
Prix du 16 Rue de Mengine par rapport à la voie
Sur Rue de Mengine, le prix moyen des maisons s'établit à 7 241 €/m². Avec un prix moyen de 8 603 €/m², le 16 Rue de Mengine se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Mengine par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Mengine se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 161.97 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 430 150 € au 16 Rue de Mengine à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 754 € en assurant vous-même les visites, ou 5 377 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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