2 Rue de Mengine, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mengine, affiche un prix moyen de 8 284 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Mengine, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier La Plage.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 359 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 362 mètres
Ventes au 2 Rue de Mengine
Une vente a été recensée au 2 Rue de Mengine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mengine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mengine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mengine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mengine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mengine dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mengine par rapport à la voie
Sur Rue de Mengine, le prix moyen des maisons s'établit à 7 241 €/m². Avec un prix moyen de 8 284 €/m², le 2 Rue de Mengine se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mengine par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Mengine se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 152.25 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 414 200 € au 2 Rue de Mengine à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 355 € en assurant vous-même les visites, ou 5 178 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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