28 Rue de Mengine, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Mengine, affiche un prix moyen de 6 561 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°17 et du 8.1 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 28 Rue de Mengine, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier La Plage.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 722 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 954 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Mengine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Mengine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Mengine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Mengine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Mengine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Mengine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Mengine dans son marché local
Prix du 28 Rue de Mengine par rapport à la voie
Sur Rue de Mengine, le prix moyen des maisons s'établit à 7 213 €/m². Avec un prix moyen de 6 561 €/m², le 28 Rue de Mengine se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Mengine par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Mengine se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 187.01 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
