32 Rue de Mengine, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Mengine, affiche un prix moyen de 6 877 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°19 et du 2.57 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 32 Rue de Mengine, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier La Plage.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 755 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 991 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Mengine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Mengine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Mengine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Mengine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Mengine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Mengine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Mengine dans son marché local
Prix du 32 Rue de Mengine par rapport à la voie
Sur Rue de Mengine, le prix moyen des maisons s'établit à 7 213 €/m². Avec un prix moyen de 6 877 €/m², le 32 Rue de Mengine se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Mengine par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Mengine se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 200.83 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
