12 Rue du Québec, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Québec, affiche un prix moyen de 7 415 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°6 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue du Québec, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier La Plage.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Estacade à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Québec
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Québec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Québec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Québec, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Québec dans son marché local
Prix du 12 Rue du Québec par rapport à la voie
Sur Rue du Québec, le prix moyen des maisons s'établit à 7 692 €/m². Avec un prix moyen de 7 415 €/m², le 12 Rue du Québec se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Québec par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Québec se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 125.79 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 370 750 € au 12 Rue du Québec à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 269 € en assurant vous-même les visites, ou 4 634 € si le professionnel les prend en charge.
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