4 Rue des Baleiniers, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Baleiniers, affiche un prix moyen de 8 568 €/m².Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Baleiniers, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 33 parkings - 1133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Santocha à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1554 mètres
Ventes au 4 Rue des Baleiniers
Les 3 ventes au 4 Rue des Baleiniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Baleiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Baleiniers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Baleiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Baleiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Baleiniers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Baleiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Baleiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 579 €/m². Avec un prix moyen de 8 568 €/m², le 4 Rue des Baleiniers se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Baleiniers par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Baleiniers se situe 41.71 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 170.45 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Baleiniers à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Baleiniers est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
