3 Rue des Basques, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Basques, affiche un prix moyen de 6 803 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°11 et du 3.72 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Basques, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 19 parkings - 393 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Bonamour à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 931 mètres
- - Collège Jean Rostand à 937 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1039 mètres
- - Ecole maternelle à 1170 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 1180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Basques
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Basques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Basques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Basques, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Basques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Basques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Basques dans son marché local
Prix du 3 Rue des Basques par rapport à la voie
Sur Rue des Basques, le prix moyen des appartements s'établit à 6 961 €/m². Avec un prix moyen de 6 803 €/m², le 3 Rue des Basques se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Basques par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Basques se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 115.56 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Basques à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Basques est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
