1 Rue des Corsaires, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Corsaires, affiche un prix moyen de 6 537 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°6 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Corsaires, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 30 parkings - 412 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Estacade à 58 mètres
Ventes au 1 Rue des Corsaires
Les 4 ventes au 1 Rue des Corsaires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Corsaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Corsaires, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Corsaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Corsaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Corsaires dans son marché local
Prix du 1 Rue des Corsaires par rapport à la voie
Sur Rue des Corsaires, le prix moyen des appartements s'établit à 6 233 €/m². Avec un prix moyen de 6 537 €/m², le 1 Rue des Corsaires se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Corsaires par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Corsaires se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 106.34 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Corsaires à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Corsaires est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
