6 Rue des Corsaires, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Corsaires, affiche un prix moyen de 6 319 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°2 b.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Corsaires, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 103 parkings - 2330 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0500 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0502 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0504 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Estacade à 65 mètres
Ventes au 6 Rue des Corsaires
Une vente a été recensée au 6 Rue des Corsaires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Corsaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Corsaires, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Corsaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Corsaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Corsaires dans son marché local
Prix du 6 Rue des Corsaires par rapport à la voie
Sur Rue des Corsaires, le prix moyen des appartements s'établit à 6 245 €/m². Avec un prix moyen de 6 319 €/m², le 6 Rue des Corsaires se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Corsaires par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Corsaires se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 99.59 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Corsaires à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Corsaires est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
