3 Rue des Déferlantes, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Déferlantes, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Déferlantes, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 22 parkings - 550 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1119 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1116 mètres
Ventes au 3 Rue des Déferlantes
Les 17 ventes au 3 Rue des Déferlantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Déferlantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Déferlantes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Déferlantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Déferlantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Déferlantes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Déferlantes par rapport à la voie
Sur Rue des Déferlantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 778 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 3 Rue des Déferlantes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Déferlantes par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Déferlantes se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 50.88 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Déferlantes à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Déferlantes est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
