2 Rue des Ecureuils, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecureuils, affiche un prix moyen de 4 898 €/m².
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ecureuils, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Bournes Centre Commercial à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 626 mètres
- - Collège Jean Rostand à 622 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 510 mètres
- - Ecole maternelle à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ecureuils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ecureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecureuils
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecureuils. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecureuils dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Rue des Ecureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 2 Rue des Ecureuils se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecureuils par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ecureuils se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 25.2 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ecureuils à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ecureuils est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 900 € au 2 Rue des Ecureuils à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 123 € en assurant vous-même les visites, ou 3 061 € si le professionnel les prend en charge.
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